I Cinquantenni innamorati del cane aumentano i prezzi?

Fonte: SC Psychological Enterprises Ltd

Stavo camminando con il mio cane più giovane quando un vicino mi vide e mi fece cenno di venire.

"So che sei davvero interessato a questioni relative ai cani", ha detto, "mentre io sono un agente immobiliare e principalmente preoccupato per i prezzi degli alloggi e dei condomini. Tuttavia ho appena incontrato uno studio che potrebbe interessarti. Suggerisce che gli amanti dei cani possano avere un'influenza sui prezzi delle case. So che i prezzi delle case qui intorno sono aumentati costantemente perché non ci sono abbastanza case singole sul mercato. Se penso a questo studio, i millennial amanti del cane possono essere un fattore importante associato a una forte domanda di case ".

Non avevo sentito parlare di questa ricerca. Ha spiegato che la ragione per cui l'aveva incontrata è che cercava di tenere il passo con le tendenze abitative e le questioni finanziarie legate all'alloggio, e questo era un rapporto basato su un sondaggio pubblicato da SunTrust Mortgage, una divisione di SunTrust Banks. Quando ho espresso il mio interesse, me ne ha dato una copia.

I dati sono stati effettivamente raccolti dal gruppo Harris Polling, la gente nota per aver condotto sondaggi politici e sondaggi di opinione pubblica. I dati sono stati raccolti online e hanno coinvolto millennial (adulti dai 18 ai 36 anni di età) negli Stati Uniti. Questa è la fascia di età delle persone che hanno maggiori probabilità di acquistare la prima casa. I ricercatori hanno raccolto dati da 412 adulti, tra cui 248 avevano già comprato la loro prima casa e 135 che non avevano mai acquistato una casa. Ai partecipanti al sondaggio è stato chiesto perché avevano comprato una casa o (se non possedevano già una casa) quali fattori avrebbero indotto a desiderare di acquistare una casa.

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Il risultato interessante è che il sondaggio ha rilevato che un terzo (33%) dei millennial che hanno acquistato la prima casa sostengono di averlo fatto perché aveva un cortile e uno spazio migliore per il loro cane. Per capire quanto alta sia questa percentuale rispetto ad altri motivi per comprare una casa, devi capire che questo significa che i millennial sono stati più influenzati dai cani, quindi dalle preoccupazioni legate al matrimonio (25%) o desiderando più spazio per i loro figli (19 %).

Solo due fattori sono arrivati ​​più in alto rispetto a quelli associati ai cani, e questi erano il desiderio di più spazio vitale (66%) e l'opportunità di costruire equità (36%).

Dorinda Smith, CEO e president di SunTrust Mortgage ha riassunto i risultati dicendo che "i Millennial hanno forti legami con i loro cani, quindi ha senso che i loro familiari pelosi stiano guidando le decisioni di acquisto a casa".

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Naturalmente un fattore importante nella decisione di acquistare una casa se possiedi un cane (o vuoi possedere un cane) deriva dal fatto che vivere con un cane in una residenza diversa da una casa che possiedi può essere difficile e stressante. Molti complessi di appartamenti e condomini mettono delle restrizioni importanti sulla proprietà dei cani nelle loro unità, alcuni istituiscono divieti definitivi, mentre altri impongono regole severe, limiti di dimensioni e costi aggiuntivi per quei residenti che vogliono avere cani da compagnia. Per evitare lo stress ei costi associati a tali situazioni di vita, molte famiglie ritengono che la loro unica alternativa sia quella di acquistare la propria casa.

Una constatazione notevole è che tra quei millennial che non avevano mai acquistato una casa, l'influenza di essere un amante dei cani è ancora più forte. Infatti il ​​42% di questi individui afferma che il loro cane, o il desiderio di averne uno, è un fattore chiave nella decisione di acquistare una casa in futuro. In altre parole, i cani non solo hanno già influenzato l'acquisto di case da parte dei proprietari di case per la prima volta, ma a quanto pare influenzeranno anche le decisioni di acquisto di potenziali acquirenti di case per la prima volta in futuro.

È interessante considerare le implicazioni di questi risultati in mercati in cui i prezzi delle case sono in aumento perché la domanda di case unifamiliari è molto maggiore di quella disponibile. Se fossi un pianificatore pubblico o un politico, che doveva affrontare il problema dell'aumento dei costi delle abitazioni e il fatto che è difficile aumentare l'offerta di case unifamiliari, questi dati suggerirebbero un'alternativa. Se le autorità municipali avessero la capacità di rimuovere o impedire l'imposizione di divieti sulla proprietà dei cani in appartamenti e condomini, questo allevierebbe una parte della pressione che spinge le famiglie verso l'acquisto di una casa singola. Ciò avrebbe l'effetto di aumentare l'offerta, dato che ora un appartamento, un condominio o una residenza di città consentirebbero alla famiglia di vivere comodamente con il proprio cane e non spingere le famiglie verso l'acquisto della propria casa per meglio sistemare il proprio animale domestico. In poche parole, ciò ridurrebbe la domanda di case unifamiliari fornendo uno spazio abitativo alternativo e accettabile e, di conseguenza, i prezzi delle case dovrebbero iniziare a calare.

Quindi, in un certo senso, il mio vicino di agente immobiliare è corretto che i millennial amanti del cane stiano aumentando i prezzi delle case – tuttavia non è questo il caso.

Stanley Coren è l'autore di molti libri tra cui: Gods, Ghosts e Black Dogs; La saggezza dei cani; Do Dogs Dream? Nato per Bark; The Modern Dog; Perché i cani hanno i nasi bagnati? The Pawprints of History; Come pensano i cani; How To Speak Dog; Perché amiamo i cani che facciamo; Cosa sanno i cani? L'intelligenza dei cani; Perché il mio cane agisce in questo modo? Capire i cani per i manichini; Ladri del sonno; La sindrome di sinistra

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